Dolandırıcılık Olaylar Bu Yöntemle Tarihe Karışacak; Emlak Sektörü Sil Baştan!

Ticaret Bakanlığı, emlak alım satımında kayıt dışılığı önlemek ve tüketici haklarını korumak amacıyla ilan platformlarında uygulanacak "doğrulanmış ilan" düzenlemesini 15 Eylül 2024 itibarıyla başlattı. Düzenleme, 31 Aralık 2024 tarihine kadar geçiş süreci olarak uygulanacak ve 1 Ocak 2025'ten itibaren tamamen devreye alınacak.   

Ticaret Bakanlığı, emlak alım satımında kayıt dışılığı önlemek ve tüketici haklarını korumak amacıyla ilan platformlarında uygulanacak "doğrulanmış ilan" düzenlemesini 15 Eylül 2024 itibarıyla başlattı. Düzenleme, 31 Aralık 2024 tarihine kadar geçiş süreci olarak uygulanacak ve 1 Ocak 2025'ten itibaren tamamen devreye alınacak.

Yeni düzenleme kapsamında, Bakanlık tarafından kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) aktif hale getirildi. Yılbaşından itibaren, emlak ticaretinde zorunlu olarak uygulanacak bu düzenleme ile sahte ilanlarla vatandaşların karşılaşmasının önüne geçilmesi ve fiyat manipülasyonlarının engellenmesi hedefleniyor.

Bu düzenleme ile birlikte, ilan platformlarındaki emlak ilanları sadece taşınmaz sahibi, bu kişinin birinci ve ikinci derece hısımları veya eşi tarafından verilebilecek. Ayrıca, taşınmaz sahibinin yetkilendirdiği emlak işletmeleri de ilan verebilecek.

"1 OCAK'TAN İTİBAREN TAŞINMAZ TİCARET YETKİ BELGESİ 

OLMAYAN EMLAKÇILAR İLAN VEREMEYECEK"

Düzenleme ile ilgili açıklamalarda bulunan Emlak Uzmanları; “Doğrulanmış ilan, bundan sonra kişinin emlak ilanını yetkili bir emlakçıya vermesi için e-Devlet üzerinden Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'ne (EİDS) giriş yapması anlamına geliyor. Bu sistemin 15 Eylül 2024 itibarıyla devreye girdiğini ancak 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren tamamen uygulanacak. Bu tarihten sonra taşınmaz ticaret yetki belgesi olmayan emlakçılar ilan veremeyecek ve ilan kirliliği ortadan kalkacak, sahte ilanlar verilemeyecek” şeklinde konuştular. 

ISPARTA’DA YETKİ BELGELİ 

EMLAKÇI ORANI YÜZDE 90

Emlak Uzmanları, Isparta’daki emlakçılara ilişkin olarak da; "Şu anda Isparta’da yüzde 90'a yakın emlakçı taşınmaz ticaret yetki belgesine sahip. Yılsonuna kadar bu oran yüzde yüz olacak, çünkü 1 Ocak 2025'ten itibaren yetki belgesi olmayanlar ilan veremeyecek" şeklinde bilgi verdiler.  

Taşınmaz ticaret yetki belgesinin nasıl alındığını da açıklayan Uzmanlar, Emlakçılar, seviye 5 mesleki yeterlilik belgesini aldıktan sonra odamıza kayıt oluyorlar. Daha sonra Ticaret Bakanlığı'na başvurup taşınmaz yetki belgesini alıyorlar" dedi.

Yetki verilen emlakçı sadece ilan verebilecek, tapuda işlem yapma yetkisi yok

Vatandaşların bu yeni düzenlemeden nasıl etkileneceğini de belirten Uzmanlar, "Vatandaşlar E-Devlet üzerinden emlakçının yetki belgesini sorgulayabilecekler. Ancak, sadece ilan verme yetkisi olacak; tapuda işlem yapamayacaklar. Alıcılar da emlakçının yetki belgesini sorgulayabilecekler" dedi.

"BU DÜZENLEME SAHTE 

İLANLARI ORTADAN KALDIRACAK"

Uzmanlar, yeni sistemin piyasa üzerindeki etkilerini değerlendirirken, "Bu düzenleme, sahte ilanları ortadan kaldırarak piyasada bir denge sağlayacak. Artık fahiş fiyatlar ve dolandırıcılık azalacak" ifadelerini kullandı. Ayrıca, yeni düzenlemeye uyulmaması durumunda 158 bin 450 TL idari para cezası uygulanacağını belirtti. Uzmanlar, yeni düzenlemenin emlak sektöründe önemli bir iyileşme sağlayacağını ve vatandaşların daha güvenilir ilanlarla karşılaşacağını sözlerine ekledi.