Hisseli Tapusu Olanlar İçin Satış Şartları Kolaylaştırıldı; Tapuda Yeni Dönem!

Türkiye’deki gayrimenkul sahiplerini, özellikle de miras yoluyla ortaklı mülk sahibi olanları sevindiren haber nihayet geldi. Hisseli tapu sahiplerinin yıllardır süren çilesi, yeni yasal düzenlemeyle son buluyor. Hükümet, mülkiyet haklarının kullanımını engelleyen katı kuralları esneterek piyasayı hareketlendiriyor. Artık ortaklar arasında çıkan anlaşmazlıklar, mülkün satışına engel teşkil etmeyecek.

ORTAK KARAR MEKANİZMASI DEĞİŞİYOR

Eski sistemde, bir mülkün satışı için tüm hissedarların aynı anda noter huzurunda imza atması gerekiyordu. Tek bir kişinin itirazı, satış sürecini tamamen kilitliyordu. Yeni dönemde ise çoğunluk görüşü ön plana çıkıyor. Hissedarların büyük bir kısmı satış yönünde karar aldığında, azınlıkta kalan taraf bu süreci durduramıyor. Bu durum, atıl durumdaki binlerce arazinin ve konutun ekonomiye kazandırılmasını sağlıyor. 

NOTER ŞARTI VE HIZLI DEVİR

Yeni düzenleme kapsamında, paydaşlar kendi aralarında yaptıkları yazılı sözleşmelerle süreci hızlandırabiliyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, bu işlemleri daha şeffaf ve hızlı yürütmek adına dijital altyapısını güncelledi. Mirasçılar, artık mahkeme kapılarında yıllarca beklemek yerine, uzlaşma yoluyla haklarını nakde çevirebiliyor. Gayrimenkul uzmanları, bu adımın konut arzını artıracağını ve piyasadaki tıkanıklığı açacağını belirtiyor.

YATIRIMCILAR İÇİN YENİ FIRSATLAR

Hisseli tapulardaki belirsizliğin kalkması, yatırımcıların da iştahını kabartıyor. Karmaşık mülkiyet yapıları nedeniyle kimsenin dokunmak istemediği taşınmazlar, artık güvenli bir şekilde el değiştirebiliyor. Vatandaşlar, e-Devlet üzerinden tapu bilgilerini kontrol ederek kendi payları üzerindeki yeni haklarını hemen sorgulayabiliyor. Siz de hisseli bir mülke sahipseniz, yeni kuralları inceleyerek mülkünüzün değerini koruyabilir ve satış sürecini başlatabilirsiniz.