İhale İlanı
T.C.
ISPARTA
2. İCRA DAİRESİ
2017/6323 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Isparta İl, Merkez İlçe, 977 Parsel, SAV Mahalle/Köy, KELEPYERİ MEVKİİ Mevkii, Parselin
doğusunda hububat ekilitarla , batısında kiraz bahçesi , güneyinde hububat ekili tarla ,kuzeyi arazi
servis yoludur.Tarla içinde hububat olarak arpa ekili olup, batı tarafında yaklaşık 200 m2 alanının tel örgü
ile çevrili olduğu bu alanda iki adet metal su pompa ya da vana hatlarının olduğu, 2-3 m2 ölçüde metal yapılar
vardır.Bu alanda 1 adet 25-30 yaşlarında kiraz ağacı , 1 adet 5-6 yaşlarında kiraz ağacı , 1 adet 13-
15 yşlarında ayva ağacı bulunmaktadır.Yine bu alanda 1 adet elekrik direği bulunmaktadır.Arazinin
güneyinde yolun dibinde tropez açık su kanalı bulunmaktave yakınlarında su hidrantları olduğu görüldüğünden
arazi sulanalbilir niteliktedir..Parselde sav belediyesinin 186615426-310,99-17/E.86 s a y ı l ı
ve 19/02/2018 tarihli yazısında imar planı dışında olduğunu bildirmiştir.Arazi doğuya %0-2 meyillidir.Arazi
killi -tınlı bir toprak yapısına sahiptir.Isparta Antalya karayolunayaklaşık 1 km mesafededir.Etrafında genelde
hububatalanı yer yer meyve bahçesi bulunmaktadır.Arazinin yol bağlantı durumu , eğimi , toprak yapısı
sulanabilir olması Isparta merkez ve sav kasabasına yakınlığı , arazinin parsel büyüklüğü gibi durumlar
gözönüne alınarakyapılan değerlendirmede , keşif tarihi itibari ile arazinin çıplak birim metrekarefiyatı =
25,00 TL /M2 dir.Toplam üç ağaç olup, ağaç değeri 255,00 TL dir.Ağaçların değerleri hesaplanırken ağaçlara
yapılan bakım besleme , sürgün uzunlukları , toprak işleme , budama genel görünümleri gibi hususlar
göz önüne alınarak değer biçilmiştir.Parselin toplam değeri 60.000 TL olup, ağaçlar ile birlikte taşınmazın
toplam değeri 60.255,00 TL dir.
Adresi : Sav KasabasıMerkez / ISPARTA
Yüzölçümü : 2.400 m2
İmar Durumu : Imap planı dışındadır.
Kıymeti : 60.255,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibidir
1. Satış Günü : 16/01/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 11/02/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : KUTLUBEY MAHALLESİ 6 MART CADDESİ ÖĞRETMENEVİ KARŞISI ESKİ
ADLİYE BİNASI ZEMİN KAT ADLİYE İHALE SALONU MERKEZ/ISPARTA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin
edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek
şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan
sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa
satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek
veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindekiTR 91 000
1500 1580 072 9049 3472 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları
yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka
hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır.
Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca;
ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan
alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca
pey akçesi veya teminat aranmaz.. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın
aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise
takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halinde ihale bedelinin dosya alacağını
karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun
21/2 maddesi dikkate alınacaktır.Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden
ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük
resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan
hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması
lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3-Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için
(134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından
veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları
tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri
tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü
içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları
tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine
sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan
ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6--İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı
bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı
olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların
dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine
geçer.
7- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 2017/6323 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
13/11/2018 Vİ.NO.:1167(28.11.2018)
