İmar değişikliklerine bakanlık incelemesi

İçişleri Bakanlığının onayı ile Mülkiye Teftiş Kurulu Başkanlığı tarafından Gülistan Mahallesindeki kentsel dönüşümde yapılan imar planı tadilatları ile Davraz Mahallesindeki üç ayrı alana ilişkin imar planı tadilatları incelemeye alındı. Mülkiye müfettişleri tarafından imar planı tadilatlarına ilişkin geçen dönem ki belediye meclis üyelerinin tamamından ifade istendi.
 
 
 
İl Genel Meclis Üyesi Kerem Araz’ın 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı görüşmeleri sırasında dile getirdiği geçen dönem ki belediye meclis üyelerinden İçişleri bakanlığı tarafından Gülistan’daki kentsel dönüşüme ilişkin istenilen savunmaya ilişkin evraklara Gülses ulaştı. Bakanlık sadece Gülistan Mahallesindeki kentsel dönüşüm imar planı değişiklikleri için değil, ayrıca Davraz Mahallesindeki üç ayrı imar değişikliği içinde savunma istemiş.
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE KAT ARTIŞINA İNCELEME
İçişleri Bakanlığının onayı ile yürütülen ön inceleme kapsamında, Gülistan Mahallesindeki kentsel dönüşümde imar plan tadilatlarının hukuka aykırı olduğu, imar planı tadilatlarının hızlı çıkarıldığı, yüksek binaların yapılmasına çanak tutulduğu iddiaları ile geçen dönem ki belediye meclis üyelerinden ifade istendi.
Müfettişler tarafından gönderilen yazıda “Isparta Belediye Meclisinin 13/11/2013 tarih ve 253 sayılı karan ile imar planında ayrık ve blok 0,40 5 kat alarak görülen bütün imar adalarında yapılaşma şartlarında E=2,40, hmax=3630 m. olarak değiştirildiği, İddiaları ile ilgili olarak hazırlayacağınız ifadenizi…. konusunda bilgilerinizi rica ederim” denildi.
TAŞINMAZ SAHİPLERİNE MENFAAT SAĞLANDI İDDİASI
Öte yandan yine İçişleri Bakanlığı tarafından geçtiğimiz günlerde Davraz Mahallesindeki üç ayrı imar planı değişikliği ile ilgili ifade istendiği öğrenildi. Önceki dönem belediye meclis üyelerine gönderilen yazıda “Isparta Belediye Meclisinin 10/12/2010 tarih ve 215 sayılı kararı ile plan değişikliği yapılarak E:0,75 yapılaşma koşullu konut dışı kentsel çalışma alanı olarak planlı Davraz Mahallesi (tapunun Karaağaç Mahallesi) 2858 ada 3 parselde kayıtlı taşınmazın, E:1,80 yapılaşma koşulu ile ticari alan kullanımına dönüştürüldüğü, artan yoğunluğa karşılık Çünür Mahallesi 3036 parselin sosyal donatı alanı olarak ayrıldığı,
Isparta Belediye Meclisinin 09/00/2011 tarihli 173 sayılı karan ile 10/12/2016 tarih ve 215 sayılı meclis kararıyla sosyal donatı alanına dönüştürülen Çünür Mahallesi 3036 parselin tekrar eski hali olan sanayi alanına dönüştürülerek Davraz Mahallesi (tapunun Karaağaç Mahallesi) 5743 ada 11, 12 parseller, 5747 ada 8 parsel ile 5749 ada 15 parselin sosyal donatı alanı olarak ayrıldığı,
Isparta Belediye Meclisinin 05/08/2011 tarih ve 146 sayılı karan ile Davraz Mahallesi (tapunun Karaağaç Mahallesi) 34 ada 42-45 ve 70 parseller ve 35 ada 10-11 parsellerde plan tadilatı yapılarak E:0,75 yapılaşma koşullunda konut dışı kentsel çalışma alanı fonksiyonunun E:1,60 yapılaşma koşuluyla konut alanı olarak değiştirildiği, artan yoğunluğa karşılık aynı alan içerisinde 3600 m2’lik bölümün ve 37 ada 72 parselin sosyal donatı alanı olarak ayrıldığı,
Isparta Belediye Meclisinin 06/04/2011 tarih ve 94 sayılı kararı ile de 05/08/2011 tarih ve 146 sayılı meclis kararına yapılan itirazın red edildiği,
Söz konusu plan değişikliği kararlarının, müga Plan Yapımına Ait Esaslara Dair Yönetmeliğin 3/6 maddesinin ''Plan Değişikliği: Plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, teknik ve sosyal donatı dengesini bozmayacak nitelikte, bilimsel, nesnel ve teknik gerekçelere dayanan kamu yararının zorunlu kılması halinde yapılan plan düzenlemeleridir." hükmü ile mekansal planlar yapım yönetmeliğinin benzer içerikli 26. maddesinin birinci fıkrasına aykırılık teşkil ettiği.
Dolayısıyla, yapılan plan değişikliklerinde kamu yararının gerektirdiği herhangi bir zorunluluk hali bulunmadığı ve bu suretle taşınmaz sahiplerine menfaat sağlandığı, İddiaları ile ilgili olarak hazırlayacağınız ifadenizin…. konusunda bilgilerinizi rica ederim” denildi.

Kaynak:Gülses Gazetesi